欣賞萬科濱海云中心：第伍建筑

萬科(ke)濱海云(yun)中心于 2020 年 01 月正(zheng)式(shi)落(luo)成啟用。建筑以其獨(du)特的體(ti)量(liang)及富(fu)有節奏感(gan)的立面，打破了(le)濱(bin)海(hai)大道兩側千篇一(yi)律的城市形象(xiang)。該(gai)項(xiang)目獲得(de)了(le)“美國 LEED 金級”和“國家(jia)綠色(se)三星(xing)”雙認證，以及 2019 年 CTBUH 立面工程優秀獎(jiang)。濱海(hai)云(yun)中心位(wei)于深圳市福田 CBD 核心商務區(qu)(qu)之一的(de)車公廟片(pian)區(qu)(qu)。隨著(zhu)深(shen)圳城市中(zhong)心的(de)西擴，車公廟片(pian)區(qu)(qu)形成(cheng)了集金融、商貿(mao)、辦公、文化等城市功能于一體(ti)的(de)城市新(xin)中(zhong)心。該項目包含 4.7 萬平方米辦公(gong)及(ji) 1.45 萬平方米配套服務功能，是深圳(zhen)萬科產城旗下首個定位匯聚(ju)“高端金融+科(ke)技企(qi)業總部”的超甲級(ji)寫字樓。該(gai)項目(mu)與(yu)地鐵(tie)下沙站、濱(bin)河(he)大(da)道(dao)地下過街通(tong)道(dao)（連(lian)接(jie)下沙片區(qu)(qu)）相連(lian)，是片區(qu)(qu)城市公共空間(jian)系統上的重要節點(dian)。

車公廟(miao)片(pian)(pian)區除了東臨高爾夫(fu)俱(ju)樂部及城市綠地公園的(de)數(shu)棟高檔住(zhu)宅外，居(ju)住(zhu)配(pei)套功(gong)能非常稀少，位于濱(bin)河大道南面(mian)的(de)下沙生活片(pian)(pian)區自然成(cheng)為車公廟(miao)商務(wu)片(pian)(pian)區的(de)“后花(hua)園”，項(xiang)目用地南側下沙人(ren)行天橋成為(wei)連(lian)接車(che)公廟與下沙片區的(de)重要紐帶，有統計日均(jun)最(zui)高流量約 10 萬人(ren)(ren)。下(xia)沙地鐵站建成后(hou)，下(xia)沙人(ren)(ren)行(xing)天橋規劃調整為地下(xia)過(guo)街通道(dao)，而(er)過(guo)街通道(dao)正(zheng)好連通到(dao)云中心負二層商(shang)業(ye)空間。

在與(yu)城(cheng)市(shi)公共空(kong)間系(xi)統的連(lian)接上，我們采取了建筑(zhu)空(kong)間城(cheng)市(shi)化(hua)的做法。在建筑(zhu)的首層，緊(jin)鄰泰然九路位(wei)置(zhi)設計(ji)了兩層通(tong)高架空(kong)空(kong)間，并在架空(kong)空(kong)間內設計(ji)下沉廣場，讓城(cheng)市(shi)空(kong)間自然延(yan)伸到(dao)負一(yi)層商業。往東通(tong)過設置(zhi)地(di)下通(tong)道與(yu)大漢王負一(yi)層商業相連(lian)，往南通(tong)過設置(zhi)自動(dong)扶梯把人(ren)們導(dao)引到(dao)負二層商業及濱河(he)大道地(di)下過街通(tong)道。這樣不僅疏解了城(cheng)市(shi)人(ren)流(liu)，同時也(ye)為云中心商業空(kong)間注(zhu)入了活(huo)力(li)。

濱海云中心塔樓(lou)高度 153 米，為(wei)充分享有濱河大道(dao)的昭示性，塔樓(lou)(lou)臨濱河大道(dao)貼線（塔樓(lou)(lou)退(tui)線）建設，故塔樓(lou)(lou)占據場地南面(mian)斜邊而設計(ji)成梯形平(ping)面(mian)。為(wei)高效利用(yong)(yong)場地，塔樓(lou)(lou)在東、南、西三面(mian)緊貼高層退(tui)線，北(bei)面(mian)方正(zheng)地塊留給裙房，由于項目(mu)用(yong)(yong)地不(bu)大，塔樓(lou)(lou)落位(wei)后只留下不(bu)到 1/3 場地，塔(ta)、裙(qun)體(ti)(ti)量(liang)過于(yu)懸(xuan)殊。于(yu)是我們讓一部分裙(qun)房體(ti)(ti)量(liang)與塔(ta)樓相互嵌套、穿插，同時(shi)利用(yong)裙(qun)房更為寬松的退(tui)線限制(zhi)，做了形體(ti)(ti)拆解、錯動(dong)、架空等動(dong)作，豐富了建筑的體(ti)(ti)形與空間關系。

區位總圖(tu)上看，濱海云(yun)中心西南面(mian)就(jiu)是深圳灣。從項目用地西南45°的軸線方向可以(yi)看到整個深圳(zhen)灣海景，于是我們以(yi)45°斜線作(zuo)為項目(mu)設計(ji)(ji)的(de)形(xing)態系統(tong)。在應(ying)(ying)對(dui)景(jing)觀資源的(de)同時也回應(ying)(ying)了(le)深圳(zhen)(zhen)常年炎熱的(de)氣候特(te)(te)征(zheng)，所以設計(ji)(ji)采(cai)用玻璃面(mian)與石材墻面(mian)虛實對(dui)半的(de)折形(xing)幕墻系統(tong)，以玻璃面(mian)直面(mian)深圳(zhen)(zhen)灣海景(jing)，實墻面(mian)則(ze)可以起到遮陽、隔噪作(zuo)用。這(zhe)樣的(de)設計(ji)(ji)為濱海云中心(xin)帶來了(le)獨特(te)(te)的(de)視覺效果，即(ji)東(dong)、西向強烈的(de)視覺反差。從濱河大道由(you)東(dong)往(wang)西方向會看到一個 150 米高的石頭房(fang)(fang)子，而從西向看過來(lai)，它(ta)又是一個(ge)全玻璃建筑。塔(ta)樓(lou)的形(xing)態邏輯(ji)在裙房(fang)(fang)部(bu)分也得到延伸與反轉。塔(ta)樓(lou)凸折形(xing)在裙房(fang)(fang)部(bu)分成為(wei)了(le)凹(ao)折形(xing)，45°形態亦延(yan)伸至裙(qun)房架空層(ceng)吊頂、咖啡廳外墻、下層(ceng)廣場洞口輪廓、景觀(guan)地(di)面等部(bu)位。

通過對辦公(gong)卡位的(de)尺寸(cun)研究，結合場地的(de)紅線尺寸(cun)，我(wo)們(men)確定(ding)了幕墻單元正投(tou)影模數(shu)尺寸(cun)為(wei) 2050 毫米(mi)，由此結構(gou)柱(zhu)網(wang)尺寸(cun)按模數的(de)整數倍分布(bu)，以達成幕墻單(dan)元(yuan)與柱(zhu)結構(gou)關系(xi)的(de)一(yi)致性。平(ping)面(mian)四邊(bian)對(dui)應模數控制網(wang)格(ge)鋪滿首尾相(xiang)連的(de)標準半(ban)圓(yuan)，四角以相(xiang)同(tong)尺寸(cun)、相(xiang)同(tong)斜(xie)度的(de)斜(xie)線相(xiang)連而(er)(er)閉合，進(jin)而(er)(er)形(xing)成塔樓梯形(xing)平(ping)面(mian)的(de)輪廓控制線，然后在(zai)單(dan)位(wei)半(ban)圓(yuan)內生成角度相(xiang)同(tong)的(de)直(zhi)角折線，用以保證(zheng)在(zai)完整的(de)梯形(xing)平(ping)面(mian)內，所有直(zhi)線垂直(zhi)相(xiang)交(jiao)，且單(dan)元(yuan)板塊的(de)類型(xing)僅有兩種，進(jin)而(er)(er)使(shi)得塔樓平(ping)面(mian)輪廓線得以確定。

幕墻單元除了考慮上(shang)文提到(dao)景(jing)觀(guan)資源、遮陽、隔噪的因素，同時(shi)還要(yao)考慮通風開啟、燈(deng)光(guang)照明、安全護(hu)欄等常規(gui)功能(neng)(neng)要(yao)求(qiu)，我(wo)們在石(shi)材(cai)墻面(mian)與(yu)玻璃面(mian)之間接入一段弧(hu)形穿(chuan)孔(kong)金屬板(ban)，以切線相接的方(fang)式達成虛、實面(mian)的自然(ran)過渡(du)，同時(shi)將照明與(yu)開啟兩大(da)功能(neng)(neng)消(xiao)隱于外立面(mian)，晚上(shang)燈(deng)光(guang)透過穿(chuan)孔(kong)金屬板(ban)灑(sa)到(dao)石(shi)材(cai)墻面(mian)上(shang)柔和而(er)朦朧。隱藏(zang)式開啟設計即方(fang)便于燈(deng)光(guang)的維(wei)修保養，也(ye)潔凈了外立面(mian)。玻璃采用半鋼(gang)化夾膠中空 low-E 工藝，保證玻璃(li)平整度，同時(shi)也隱秘化透明幕(mu)墻的安(an)全圍護(hu)功能，使得塔樓幕(mu)墻玻璃(li)從地面到吊頂沒有(you)任何遮攔，站在(zai)折形透明幕(mu)墻面前，深圳灣(wan)海景盡收眼底。

在項目(mu)的設計(ji)、建(jian)造過程中，我們將建(jian)筑的高完成(cheng)度作為一個非常重要(yao)的目(mu)標。前期對于設計(ji)到施(shi)工(gong)的充(chong)分考慮、后期與合作設計(ji)團隊、施(shi)工(gong)團隊以及甲方的項目(mu)管(guan)理緊密配合，使項目(mu)在周期短、成(cheng)本控制(zhi)緊的情(qing)況下(xia)，得到高品質(zhi)的呈現。

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