尼德蘭OurDomain 阿姆斯特丹學生公寓

OurDomain學生公寓(yu)東南分部(bu)位于阿姆斯特(te)丹(dan)由教(jiao)育機構(gou)和學生住宅(zhai)組成的科教(jiao)軸線上，激(ji)發了該地區(qu)嶄新(xin)的活力。其地理位置優越，緊(jin)鄰醫院和火(huo)車站。1500套公寓(yu)及配(pei)套設(she)施的(de)(de)需求將首個(ge)住(zhu)宅建筑引入主要(yao)的(de)(de)辦(ban)公片(pian)區(qu)。這個(ge)園區(qu)將發揮(hui)催化劑的(de)(de)作用(yong)，促成該(gai)地(di)渴(ke)求已久的(de)(de)改變，即(ji)從單一(yi)功(gong)能的(de)(de)辦(ban)公區(qu)變成一(yi)個(ge)活(huo)躍的(de)(de)多(duo)功(gong)能城市片(pian)區(qu)。OurDomain園區的(de)都市(shi)目標(biao)是引入根本變化、產生新的(de)聯系、促進激(ji)發用戶的(de)社交(jiao)空間。

所有利益相(xiang)關者都(dou)認為周圍(wei)大范圍(wei)的改造區域(Amstel III)存(cun)在問(wen)題。場地功能主要(yao)為辦公區，不足以(yi)吸引人。醫院是(shi)(shi)該地區的(de)(de)(de)主要(yao)利益相關者之一(yi)。社會(hui)安全也是(shi)(shi)一(yi)個(ge)值得關注的(de)(de)(de)問(wen)題。現在許多辦公區都(dou)是(shi)(shi)獨立的(de)(de)(de)孤島，由水系(xi)和綠化圍繞的(de)(de)(de)建筑(zhu)組成。與此同時，一(yi)些(xie)積極的(de)(de)(de)展望正在進行(xing)中，例如(ru)一(yi)些(xie)創業計(ji)劃。目(mu)前最大的(de)(de)(de)問(wen)題是(shi)(shi)：如(ru)何(he)將這片分離(li)的(de)(de)(de)區域連接起來，使之成為一(yi)個(ge)整(zheng)體(ti)？在OurDomain園(yuan)區的規(gui)劃中，這種連接即將實現，作(zuo)為該地區深入發展轉變的第一步(bu)。

此次(ci)社(she)區的選擇十(shi)分(fen)特別(bie)，因為這是人們首(shou)次(ci)得以(yi)生活(huo)阿姆斯特丹(dan)的(de)這一區域。建造社區的(de)想法(fa)與阿姆斯特丹目前(qian)的住房問題密切相關——學生和年輕人的住(zhu)房嚴(yan)重(zhong)短(duan)缺。為了實現居住(zhu)功能，阿姆斯(si)特丹政府(fu)在2011年修訂(ding)了區域規(gui)劃，允(yun)許居(ju)住(zhu)單元建設以(yi)適應(ying)市場需求。2014年，OZ Architects與顧問Fakton、開發商 Blauwhoed、房地(di)產所有(you)者(zhe) LSI和(he)投資(zi)方Greystar一起研(yan)(yan)究(jiu)了(le)引入(ru)大(da)量公寓的(de)可能性。隨(sui)即開展研(yan)(yan)究(jiu)調(diao)查，在醫(yi)院旁邊為年輕(qing)人建造的(de)新園區是否滿足大(da)多數(shu)年輕(qing)人對住房的(de)需求(qiu)。結(jie)果(guo)是積(ji)極的(de)，這(zhe)促成了(le)區域導向(xiang)發展的(de)基本計(ji)劃的(de)產生(sheng)。最終，Greystar對項(xiang)目的濃厚興趣促成了此項(xiang)決定。當時，這(zhe)位美(mei)國投資(zi)者已經在阿姆斯特丹東南(nan)區域(yu)完成一個(ge)園(yuan)區概念構思(si)，他(ta)也看到了(le)這個(ge)新(xin)園(yuan)區的可(ke)能性。于是，阿(a)姆(mu)斯(si)特丹市政(zheng)府同意實施這個(ge)計劃。

在OurDomain原有的(de)(de)場地(di)上，空(kong)置的(de)(de)辦公樓和停車場很難(nan)找(zhao)到新的(de)(de)租戶，而且治安不(bu)良(liang)。由于上述原因，這些建筑被(bei)拆除。另外，該(gai)地(di)區被(bei)許多雜亂的(de)(de)圍欄覆蓋(gai)，公共空(kong)間也沒有得到足夠的(de)(de)維(wei)護，顯得荒涼和難(nan)以接近。學生(sheng)也對此(ci)地(di)表(biao)示倍感不(bu)安。

該地(di)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)主(zhu)要城(cheng)市發展目標是(shi)連(lian)接(jie)園區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)功能、交通和(he)周(zhou)圍環境。公(gong)(gong)共空間(jian)，最初是(shi)一個(ge)沒有吸引力的(de)(de)因(yin)素，是(shi)園區(qu)(qu)(qu)規(gui)(gui)劃(hua)的(de)(de)基礎(chu)。公(gong)(gong)共空間(jian)的(de)(de)布(bu)局確保了(le)規(gui)(gui)劃(hua)區(qu)(qu)(qu)、居住(zhu)區(qu)(qu)(qu)和(he)醫學(xue)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)整體凝聚力。考慮(lv)到社區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)居住(zhu)功能，一些高質量的(de)(de)公(gong)(gong)共空間(jian)是(shi)必不(bu)可少的(de)(de)。這三座(zuo)園區(qu)(qu)(qu)建筑(zhu)的(de)(de)獨特個(ge)性反映了(le)該地(di)區(qu)(qu)(qu)獨立辦公(gong)(gong)建筑(zhu)的(de)(de)不(bu)同(tong)特點。OZ Architects選(xuan)擇了(le)三個不(bu)同的合伙人負責(ze)每個建筑單體設計。

建(jian)筑(zhu)強調與(yu)(yu)公共(gong)空間的(de)(de)聯系(xi)。三幢建(jian)筑(zhu)的(de)(de)室(shi)外空間與(yu)(yu)地面的(de)(de)連(lian)(lian)接對于(yu)(yu)創建(jian)一個(ge)社區(qu)而(er)言非常重要。開放性是(shi)(shi)(shi)貫穿整個(ge)園(yuan)區(qu)的(de)(de)關鍵詞。水系(xi)和(he)綠化不再作(zuo)為(wei)分隔元素，而(er)是(shi)(shi)(shi)轉化為(wei)連(lian)(lian)接作(zuo)用。用于(yu)(yu)騎行和(he)跑步(bu)的(de)(de)路(lu)線也比(bi)以前更加完整。連(lian)(lian)續的(de)(de)道路(lu)將園(yuan)區(qu)與(yu)(yu)地鐵站、醫院和(he)周圍(wei)的(de)(de)其他(ta)建(jian)筑(zhu)連(lian)(lian)接起來(lai)。園(yuan)區(qu)道路(lu)與(yu)(yu)具有多功能活動(dong)的(de)(de)廣場相(xiang)連(lian)(lian)。居民們(men)聚集于(yu)(yu)此(ci)，可組織進行鍛煉、燒烤等多樣(yang)的(de)(de)活動(dong)。位于(yu)(yu)底(di)層的(de)(de)公共(gong)功能是(shi)(shi)(shi)為(wei)社區(qu)居民特意設計。

三個(ge)(ge)大型住宅單元（東(dong)幢(chuang)(chuang)、北幢(chuang)(chuang)和西幢(chuang)(chuang)）圍(wei)繞一個(ge)(ge)層次分明、組(zu)織(zhi)縝(zhen)密的(de)(de)(de)公(gong)園，在一個(ge)(ge)主要的(de)(de)(de)辦公(gong)片區營造出可(ke)識別(bie)的(de)(de)(de)住宅氛(fen)圍(wei)。這三個(ge)(ge)建(jian)(jian)筑(zhu)體量，每個(ge)(ge)都有獨(du)特個(ge)(ge)性，被(bei)設計為標志公(gong)園邊界(jie)的(de)(de)(de)特征建(jian)(jian)筑(zhu)。現有的(de)(de)(de)兩座建(jian)(jian)筑(zhu)將(jiang)被(bei)改造為學生宿舍和醫療初創公(gong)司，整個(ge)(ge)園區將(jiang)發展成(cheng)為該地區的(de)(de)(de)中央核(he)心(xin)。由(you)Karres en Brands設(she)計的(de)蓊郁動人的(de)景觀也為公園增加了有(you)層次的(de)地形。挖(wa)掘地下停車(che)場的(de)多余土方也被(bei)用來(lai)建造小山丘(qiu)，烘(hong)托園區品質，賦予(yu)其強烈(lie)的(de)特(te)征(zheng)，并激發人們使用園區的(de)熱情。

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