斐馳辦公:WIT方夏設計

2020?年底在疫情(qing)黑天鵝對(dui)行業影響巨大的(de)情(qing)況(kuang)下，雖開局(ju)艱難但已成(cheng)功合作過(guo)前兩期項目的(de)海淀區(qu)融匯國際大廈投資(zi)者電話羅振華，“趕在年前，咱們(men)馬上再(zai)合作一把，我(wo)決定投斐(fei)馳 Ⅲ 期。”??斐馳(chi) Ⅱ 期啟動(dong)，單方造價高出了 Ⅰ 期近 20%，對(dui)方夏(xia)團隊來說：“敢用水(shui)磨石地(di)面了”。完工后一(yi)周即售出，一(yi)位有租賃意向但未能搶(qiang)灘成功(gong)的客(ke)戶堅(jian)持要(yao)求大廈方(fang)安排方(fang)夏設計在該樓再做(zuo)一(yi)個類似品質(zhi)的辦公空間給他(ta)們，因客(ke)戶評價“這是一(yi)個(ge)比家里舒(shu)服(fu)的空間”。

斐馳(chi)辦公 Ⅰ 期與龍庭酒家同時完工并投入使用(yong)，客戶幾乎在(zai)剛剛走進?Ⅰ 期大堂便決定租(zu)賃，這是投資(zi)方的勝利，也是設計了大廈從?-1F 到(dao)?-2F 的所有空間(jian)的 WIT方(fang)夏設(she)計(ji)的勝利。三期項目(mu)的發(fa)展(zhan)過程在方(fang)夏設(she)計(ji)團隊看(kan)來，是(shi)他(ta)們(men)的設(she)計(ji)從地(di)下室到地(di)上(shang)標準層的躍(yue)進(jin)，是(shi)研發(fa)常規辦(ban)公(gong)樓層如何“不常(chang)規”的(de)機會，是斐馳品牌準備從這里走出去的(de)契機。Ⅲ?期完工(gong)之后一年，出價越(yue)來越(yue)高的潛在租客來參觀并洽談租賃，很好的價格讓大廈決定割愛……同(tong)時，斐(fei)馳(chi)還常收到合作邀約，甚至有(you)一些北京的(de)十(shi)幾萬平(ping)米的(de)存量建(jian)筑期(qi)待使(shi)用(yong)斐(fei)馳(chi)的(de)品牌、兩年多下來(lai)，斐(fei)馳(chi)在疫(yi)情對商業(ye)的(de)精準(zhun)打擊中生(sheng)長。大廈(sha)方自投餐廳和辦(ban)公(gong)，經方夏全盤設計，為金融科技(ji)的(de)高壓人群提供(gong)了追(zhui)求內(nei)在放松的(de)“幾步路-理想餐飲生(sheng)活圈”，在一定程度上成為了辦公社(she)區的(de)(de)典范，打(da)破了寒(han)冬(dong)里租賃(lin)商業的(de)(de)滑坡魔咒，斐馳辦公的(de)(de)品牌(pai)誕(dan)生了。順帶，這(zhe)里的(de)(de)精英們還有(you)了一個“全國所(suo)有龍庭(ting)系里環境最好的”吃飯去處。方夏建議業主下(xia)沉中庭一(yi)并(bing)交由其(qi)總體設(she)計，使(shi)它向城市開放(fang)，市民可散步(bu)至此(ci)或(huo)來參加活動。

面對局(ju)限，方夏(xia)設(she)計認為“不理想(xiang)的(de)空間是常見的(de)，而(er)我(wo)們(men)要去做的(de)是追求極致(zhi)”。商(shang)業空間(jian)追求高坪效所(suo)產生的難題會留給業主和設計師，但方(fang)夏設計所(suo)關心的是最終(zhong)這些空間(jian)將如何被(bei)人使用(yong)(yong)，設計中所(suo)有的考量(liang)都將以總(zong)和的形(xing)式反應在(zai)使用(yong)(yong)者的真實(shi)感受(shou)上(shang)。

討論當(dang)代(dai)辦公時(shi)，“在家(jia)工作(zuo)”仍是一個(ge)有(you)爭議的話題。技術(shu)當然可以解決遠(yuan)程(cheng)工作的問題，但還是有(you)難以克服(fu)的挑戰(zhan)：比如面對面的真誠(cheng)溝通和建(jian)立信(xin)任等，尤(you)其是需要多(duo)維協同的高壓下的領先行業工作者們，勢(shi)必(bi)在(zai)很長一段(duan)時間里要在(zai)辦公室一起(qi)戰(zhan)斗(dou)。

大廈主(zhu)理人和 WIT方夏設(she)計的(de)創始合伙人羅(luo)振(zhen)華(hua)從未停止聊當代辦(ban)公效(xiao)率這個話題。斐馳辦(ban)公的(de)項目最初，源于方夏拿出的(de)一個有(you)趣(qu)的(de)故事——倫敦彭博社總(zong)部的(de)一(yi)個圓形辦公座椅組團(tuan)的(de)推(tui)敲過程(cheng)，方夏以此開啟了和業主共同創造(zao)品牌的(de)旅程(cheng)，并在實(shi)踐(jian)過程(cheng)中實(shi)現了互相成就。

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